La Loi Girardin votée le 21 juillet 2003 met en oeuvre un dispositif en
faveur des investissements dans
l'immobilier locatif neuf dans les DOM-TOM.
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| . Avantage Fiscal . |
| Pour les logements du secteur dit «Intermédiaire»: |
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- le taux de réduction d'impôt sur 5 ans est
de 50 % de l'investissement déductible de vos impôts
à concurrence de 1 800 € HT par m2 |
| Pour les logements du secteur «Libre» : |
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- le taux de réduction d'impôt sur 5 ans est de 40
% de l'investissement déductible de vos impôts à concurrence
de 1 800 € HT par m2 |
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| . Réduction d'impôt (€)
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| Exemple : |
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Pour un revenu imposable de 74 000 € /an : |
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Achat d'un logement de 100 m2 + 48 m2 de terrasse : |
300 000 € |
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Surface défiscalisable : |
114 m2 |
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Défiscalisation du logement |
205 200
€ |
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Taux de réduction d'impôt en secteur intermédiaire |
50 % |
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Réduction d'impôt sur 5 ans |
102 600 € |
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| . Conditions . |
. Le contribuable doit conserver et louer le bien en habitation principale pour une durée minimale de 6 ans
. Plafonnement des loyers par an et par m2
. Plafonnement des ressources par an pour un célibataire (25 417 €) ou
pour un couple marié (47 010 €)
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