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Immobilier Cottages en Martinique


Devenez Propriétaire d'un Cottage en Martinique
Le Village de la Pointe
Le Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) appelé "Le Village de la Pointe" est implanté sur la plage de la Pointe de Faula à Vauclin. Dans un environnement préservé, au coeur d'une palmeraie qui borde l'Océan Atlantique, le Village de la Pointe fait face à un lagon protégé par une barrière de corail.
Etendu sur 3 hectares (30.000 m2), le Parc Résidentiel de Loisirs se divise en 2 vastes parties :

. La 1ére partie est réservée à l'hébergement des vacanciers dans les 80 cottages et 10 villas.
. La 2éme partie est dédiée aux loisirs et services avec piscines, saunas, solarium, ...



Des Cottages livrés Prêts à la Location
L'investissement consiste en l'acquisition de cottages de 4 à 6 personnes d'une surface habitable de 47 à 51 m2 ou de villas T2 de 125 m2, entièrement équipés et agrémentés d'une terrasse, d'un jardin privatif et des tantiémes des parties communes.

Les 80 Cottages de 47 à 51 m2 ainsi que les 10 Villas T2 de 125 m2 sont livrés montés et tout équipés "Prêts à la Location Saisonnière".


Les avantages fiscaux liés à l'investissement et à l'exploitation
             Bénéficiez de 2 dispositifs fiscaux
       Girardin Industriel + Régime BIC Non Pro
      (Art. 199 undecies B) + (LMNP/BIC Non Pro)

L'opération consiste en l'acquisition et l'exploitation d'un cottage, via une société fiscalement transparente à l'IR. La Société, de type EURL ou SARL de Famille, exploitera le cottage en location saisonnière pendant toute la durée de l'opération. L'Etat remboursant la TVA sur l'investissement.

Pour connaître les 3 types de montages de réduction d'impôts proposés, veuillez nous consulter

Proprétaire Cottage

   Bénéficiez de 2 dispositifs fiscaux
    Girardin Industriel + BIC Non Pro
 (Art. 199 undecies B) + (LMNP Amortissement)

. Réduction d'impôts sur le revenu
38,25% à 44,12% du montant de l'investissement HT dès la 1ére année d'acquisition

. Récupération de la TVA à 8,5% sur le montant HT de l'investissement
(LMNP/BIC Non Pro)

. Amortissement de l'investissement sur 10 ans
(EURL ou SARL de Famille,
LMNP/BIC Non Pro)

. Déduction des intérêts d'emprunt

. Rendement locatif
  6,22% (en basse saison)
10,65% (en haute saison)

. Taux d'occupation moyen hôtelier
en Martinique en progression depuis 2009
58% pour l'année 2012 (Source INSEE)

. Garantie de Rachat après 5 ans
(en option)