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Investissement Parking


Investir dans un parking
Les places de parkings peuvent être achetés indépendamment d'une habitation et loués à des riverains. La location d'une place de parking, d'un box ou d'une place de stationnement, se rapporte au Code Civil et non pas au Code de l'Habitation.

En effet, il s'agit d'un contrat entre particuliers, non assujettis à des préavis ou autre plafonnement des loyers. Le contrat est établi librement entre le bailleur et son locatiare, certaines clauses peuvent être préciser qu'il sera rompu à défaut de paiement d'une seule mensualité.
Placement malin, qui peut valoir de l'or

Avantages
. Rendement de 7 à 8% par an
. Ticket d'entrée trés accessible (de 5.000 € à 50.000 €)
. Charges faibles
. Frais d'entretien réduits
. Loyers libres
. Bail résiliable tous les 3 mois
. Trés aisé de récupérer son emplacement en cas d'impayés de loyers
. L'emplacement du parking dicte, bien sûr, la réussite de l'investissement.
Objectif visé : se créer des revenus complémentaires (de 50 € à 500 € par mois)

Fiscalité des revenus fonciers
Les loyers perçus sont soumis à l'impôt sur le revenu.
Si vos revenus sont inférieurs à 15.000 €, vous pouvez opter pour le régime micro-foncier (abattement 30%)
En revanche, si vos revenus sont supérieurs à 15.000 €, c'est le régime réel qui s'appliquera d'office.
La place de parking est soumise aux taxes foncières
Pas de taxe d'habitation si le parking est situé à plus d'un km de son habitation.
L'emplacement entre dans le calcul de l'ISF, à hauteur de sa valeur patrimoniale.
Excellent placement pour devenir rentier

Investir dans un parking ?
. Moins cher qu'un studio
. Plus rentable qu'un livret A
. Un nouveau placement en Or

Un rendement de 7 à 8% par an

Une mise de fonds modeste

Des charges faibles

Des frais d'entretien réduits

Des loyers libres

Un bail résiliable tous les 3 mois

Une fiscalité sur les revenus fonciers