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Résidence de Tourisme d'Affaires Vélizy


Aux Portes de Paris
Vélizy-Villacoublay
Au coeur des Yvelines, à seulement 11 km de Paris et 3 km de Versailles
Au sein de l'Inovel Parc, Second Pôle d'activité de France
Un quartier résolument moderne, desservie par le futur Tramway T6 Châtillon-Viroflay, le reliant à Paris
Un cadre de vie attractif aux espaces boisé agrémentés de vastes espaces piétonniers aménagés avec soin.
De nombreux commerces et services (créche, restaurants, ...) au pied de la résidence.
   


La Résidence ****
Ancien siège d'Eiffage Construction, un bâtiment entiérement réhabilité et modernisé associant lignes épurées et formes rondes
Un mobilier haut de gamme créé sur mesure par Clemens RAMECKERS, décorateur de renom en matiére de mode, textile et création design
Un gestionnaire de renom : Park & Suites, acteur de référence dans la gestion de résidence affaires
Au coeur d'un vaste projet mêlant habitations, commerces de proximité et d'activités tertiaires.


Descriptif Produit
159 appartements déclinés du Studio au T2
Rendement de 4,60% HT/HT, incluant le mobilier
Prix à partir de 126.630 € HT (fors frais de souscription)
Fiscalité : LMNP Classique
(Amortissement bien immobilier et mobilier sur 25 à 30 ans)
Bail Commercial de 11 ans, renouvelable et offrant une caution bancaire d'1 an de loyers
Récupération de la TVA à 19,60%.

Livraison prévisionnelle 4éme trimestre 2014

 

Résidence Tourisme d'Affaires Vélizy

Les principales raisons d'investir dans cette résidence****

. Vélizy, une ville dynamique, grand pôle d'activité de l'Ouest Parisien

. Fiscalité : LMNP Classique
(amortissement 100% de la valeur du bien immobilier et mobilier sur une période de 25 à 30 ans > permet de se créer des revenus complémentaires nets de fiscalité et d'inflation pendant 25 à 30 ans)

. Prix d'un Studio de 23 m2 :
128.319 € HT

. Prix d'un T2 de 41,17 m2 :
229.557 € HT

. Un rendement de 4,60%,
(incluant le mobilier), exceptionnel pour un investissement en Ile-de-France

. Une résidence**** gérée par Park & Suites, aux prestations de haut niveau associant originalité et sens du détail.

. Livraison : 4éme trimestre 2014